Kundenspezifische Schuppen – Bauen für die Nachfrage

Die Nachfrage nach hochwertigen, kundenspezifischen Schuppen ist lebendig und gut

By Karen Knapstein

Man könnte sagen, dass aus einer Party der maßgefertigte Schuppenbauer PubSheds® Inc. hervorgegangen ist. Mike Sheehan, der das in Grand Rapids ansässige Unternehmen gründete, baute in seinem eigenen Hinterhof einen Kneipenschuppen für seinen persönlichen Gebrauch. Er wollte die Leute während Familienfeiern aus dem Haus halten und wollte einen Ort, an dem er sich bei schlechtem Wetter treffen konnte. Der Kneipenschuppen war ein Hit bei Familie und Freunden. „Nach ein paar Partys“, sagte Sheehan, „sagten einige Freunde, sie wollten eine. Und dann wollten ihre Freunde einen haben.“ Also machte Sheehan vor etwa fünf Jahren aus seinem Nebenjob ein Geschäft: PubSheds Inc. 

Was mit dem Bau einiger Schuppen hier und da begann, hat sich zu einem Vollzeitgeschäft entwickelt. 

„Wir bekommen unser gesamtes Geschäft durch Mundpropaganda und Facebook-Werbung“, sagte Sheehan. „Wir haben Schuppen im ganzen Land verkauft. Wir bauen Hundehütten, Kunstateliers, Biergartenkneipen, Hinterhofbüros … alles, was das Herz begehrt. Manchmal schickt der Kunde Bilder und wir integrieren alles von seiner Wunschliste in das Design. Alles, was wir bauen, ist maßgeschneidert nach Kundenwunsch.“

Auf die Frage, wie sich 2020 auf das Geschäft ausgewirkt hat, sagte Sheehan: „Letztes Jahr war wegen COVID langsam, aber dieses Jahr hat es wirklich Fahrt aufgenommen. Wir haben in diesem Jahr [Ende Juni] bisher etwas mehr als 40 [Schuppen] in den Büchern. Im Moment sehen wir uns an, ausverkauft zu sein. Ich kann mehr bauen, wenn ich die richtige Hilfe und Materialien bekomme. Aber ich nehme wahrscheinlich keine neuen Aufträge an, weil ich meine Zusagen einhalten möchte. Angesichts der Kosten dieser Dinge und der Tatsache, dass jedes einzelne auf die Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnitten ist, möchte ich keine Verpflichtungen eingehen, die ich nicht einhalten kann.“

„Deluxe“ ist Standard

Sheehan legte großen Wert darauf, seine Schuppen von den Schuppen anderer Hersteller zu unterscheiden. „Meine ‚einfachen' Gebäude sind das, was viele andere Bauherren als ‚Premium'- oder ‚Deluxe'-Gebäude bezeichnen würden“, sagte er. „Unsere einfachen Pub-Einheiten sind mit einem 37-Zoll-Flachbildfernseher, einem wandmontierten 15-Zoll-Waschbecken aus Edelstahl, einer Bar aus Eichenholz und einem Spirituosenmantel ausgestattet.“ Elektroinstallation und Vollisolierung sind auch in den Pub-Schuppen Standard. Ebenso wie behandelte ¾-Zoll-Sperrholzterrassen, Wandregale und Späneregale, Ziegelverkleidungen und Perlbretter im Inneren, zwei 30-x-36-Zoll-isolierte Vinylfenster, 72-Zoll-Doppeltüren (bei Schuppen mit einer Breite von mindestens 10 Fuß; nach Wahl des Kunden aus Zeder im Scheunenstil). , Glasfaser-Französischtüren oder Schiebeterrasse), Nut-und-Feder-Decke, Parkettboden und 25-jährige dimensionale Schindeln. Von dort aus können Kunden Optionen wie Metalldächer, kundenspezifische Türen und zusätzliche Fenster aufrüsten oder hinzufügen. „Vielleicht will der Kunde keine Eichenstange, sondern eine Wellblechstange mit Metzgerblockplatte. Wir können diese Anpassungen vornehmen und den Preis entsprechend festlegen“, sagte er. „Wir machen es uns wirklich einfach, mit uns zu arbeiten.“

Die tragbaren Schuppen sind auf behandelten 4"x4"-Läufern mit 12"-Bodenbalken in der Mitte (OC) und behandelten ¾"-Sperrholzdecks gebaut; Wände sind mit 2"x4", 16" OC gebaut. Seitenwände werden mit einer Mindesthöhe von 7 Fuß 5 Zoll gebaut, mit einer Mindesthöhe von 10 Fuß 6 Zoll an der Spitze. „Unser Sparrensystem und unsere Wandhöhen sind höher als bei vielen anderen Schuppen. Die Seitenwände sind fast 7 ½ Fuß hoch, sodass es sich anfühlt, als befände man sich in einer größeren Struktur“, sagte er. Sparren werden mit 2"x6" (im Gegensatz zu den üblicherweise verwendeten 2"x4") gebaut, die je nach Gebäudegröße entweder 24" OC oder 16" OC sind. 

Sheehans Crew baut tragbare Gebäude im Geschäft oder baut bei Bedarf vor Ort. Sie bauen im Geschäft bis zu 14 Fuß breit und 52 Fuß lang auf, was die maximale Größe ist, die auf den Anhänger passt. Und sie bauen es auf der Baustelle (ohne Größenbeschränkung), wenn es Hindernisse gibt, die die Platzierung einer vorgefertigten Struktur nicht zulassen.

Qualität zählt

Qualitätssicherung hat für Sheehan höchste Priorität; das bedeutet Qualität in den Materialien, der Verarbeitung und der Lieferung. Obwohl er offen dafür ist, alle Materialien zu verwenden, die der Kunde wünscht, sagte Sheehan, dass er hauptsächlich LP SmartSide-Verkleidungen verwendet und seine Dachmaterialien (entweder Metall oder Schindeln) durchführt ABC-Versorgung. Die Außenseiten sind alle von Hand verstemmt und dann mit Sherwin Williams Farben und Beizen handbemalt. Das innere Perlenbrett ist von Hand mit Minwax-Fleck veredelt. „Die Stäbe und Mäntel werden alle im Laden von Hand gefertigt“, erklärte er. „Die Spülen werden von einer Firma im Westen nach Maß für uns angefertigt. Wir legen großen Wert darauf, was unser Gebäude verlässt“, sagte er. „Ich habe noch keinen Kunden, der sich beschwert.“ 

Viele der Materialien werden über ein Geschäftskonto von Menard gekauft. „Sie sind für mich preislich am wettbewerbsfähigsten“, sagte er. „Bei der Größe meines Unternehmens ist es schwierig, Lkw-Ladungen mit Material hereinzubringen. Die Grundmaterialien wie Holz werden in größeren Mengen eingeführt.“ 

Auch die Isolierung unterscheidet Gebäude von ShedPubs; Sheehan empfiehlt Sprühschaum in seinen Einheiten. Er beauftragt Third Coast Spray Foam, ein lokales Unternehmen, mit der Isolierung seiner Gebäude. „Sie machen mindestens 2“ Sprühschaum innen und außen. Wir bauen das Bodendeck tatsächlich, lassen es sprühschäumen und drehen es dann um, sodass das Isoliermaterial zwischen Boden und Unterboden liegt, sodass das gesamte Gebäude von oben bis unten isoliert ist.“

Herausforderungen

Es kann schwierig sein, die richtige Crew zu finden. „Ich habe mehrere Leute, die gleichzeitig an einem Gebäude arbeiten“, sagte er. Wie im übrigen Baugewerbe wirkt sich Materialknappheit auf die Lieferzeiten von Sheehan aus. „Normalerweise dauert es etwa zwei bis drei Tage, bis ein Schuppen fertig ist. Aber es kann bis zu 2 1/2 Wochen dauern, wenn wir auf Material warten. Normalerweise können wir ein Gebäude normaler Größe jedoch in ein paar Tagen verlassen.“

Eine weitere Herausforderung besteht darin, sicherzustellen, dass der Standort vor der Lieferung der Schuppen ordnungsgemäß vorbereitet wird. „Wir bieten an, bei der Vorbereitung der Website zu helfen oder mit einem Unternehmen zusammenzuarbeiten, um die Website vorzubereiten“, sagte er. „Wenn der Schuppen auf einer nicht ebenen Fläche aufgestellt wird, gibt es Probleme mit Fenstern und Türen, die sich nicht richtig öffnen lassen … Und dann ruft mich der Eigentümer an und denkt, dass es ein Problem mit dem Gebäude gibt.“ Daher ist es im besten Interesse des Schuppenbauers, sicherzustellen, dass der Standort eben ist. 

Mit der Größe seines Geschäfts und den relativ wenigen Schuppen, die er jedes Jahr liefert, sagte Sheehan, dass er es nicht rechtfertigen könne, sich ein eigenes Maultier, einen Lastwagen und einen Anhänger zuzulegen; Daher mietet er die Ausrüstung für die Schuppenlieferung, wenn sie benötigt wird. „Alles außerhalb unseres normalen Liefergebiets führen wir vorher am Kunden vorbei“, sagte er. Sobald er vom Kunden grünes Licht erhält, fährt er fort. „Wir haben gerade [einen Schuppen] nach Milwaukee geliefert. Wir haben es mit der Fähre von Luddington [Michigan] nach Manitowoc [Wisconsin] nach Milwaukee über den Lake Michigan gebracht.“ Trotz der zusätzlichen Kosten war „der Kunde begeistert“.

Zusammenfassung

Durch die Suche nach Produkten, für die eine Nachfrage besteht, die das Angebot übersteigt, und die Erfüllung dieser Nachfrage mit Kundenzufriedenheit als oberste Priorität, ist die Zukunft vielversprechend für Bauherren, die sich den Herausforderungen des heutigen Baumarktes stellen können.