Von Linda Schmidt
Viele verschiedene Wirtschaftsindikatoren können berücksichtigt werden, um nach Hinweisen darauf zu suchen, wie der Zustand der Branche in Kürze wahrscheinlich sein wird. Ein Check ist das, was die Experten in einer bestimmten Branche sehen. Shield Wall Media, die Muttergesellschaft des Magazins Rural Builder, führte in Zusammenarbeit mit eine Umfrage durch METALCON um das Klima in der Baubranche zu messen. Die Ergebnisse sind überwältigend positiv; Die Mehrheit der Bauunternehmen hat 2022 Umsatz und Rentabilität verbessert. Darüber hinaus glauben die meisten, dass ihr Unternehmen 2023 nicht nur mehr oder ungefähr gleich viel verkaufen wird wie 2022, sondern sie prognostizieren, dass ihre Gesamtrentabilität gleich oder besser sein wird. (Weitere Erkenntnisse aus unserer Umfrage finden Sie unter Erkenntnisse aus der Bauumfrage auf Seite 51).
Ein Blick auf das Branchenverhalten kann ein guter Indikator dafür sein, wohin sich die Dinge entwickeln. Laut Sean Shields, Kommunikationsdirektor der Verband der Baukomponenten (SBCA) war die Business Components Manufacturers Conference (BCMC) 2022 die am besten besuchte seit 2006. Es gab zwölf Schulungssitzungen voller Menschen, die begierig darauf waren, neue Ideen aufzugreifen, einschließlich Podiumsdiskussionen, die einen regen Ideenaustausch förderten. Die Besucherzahl stieg von 742 im Jahr 2021 auf 1,216 in diesem Jahr, was den großen Enthusiasmus und die Bereitschaft der Eigentümer zeigt, Geld auszugeben, um ihre Geschäfte zu verbessern. Das ist ein sehr gutes Zeichen für die Wirtschaft.
Ben Johnston, Chief Operating Officer bei Kapitus, ein Finanzierungsanbieter für kleine und mittlere Unternehmen, stellte fest, dass die Finanzierungsanträge im Jahr 2022 gestiegen sind, 34 % mehr als im Vorjahr, wobei das finanzierte Volumen um 46 % auf etwa 230 Millionen US-Dollar gestiegen ist. Dies spricht natürlich für den Zustand der Branche im vergangenen Jahr, als die Nachfrage – und die Inflation – beide hoch waren. Auftragnehmer arbeiteten sich durch steigende Materialkosten, Arbeitskräftemangel und Probleme in der Lieferkette.
Navigation im Jahr 2023
Zu Beginn des Jahres 2023 erwartet Johnston, dass steigende Zinssätze sowohl den Wohnungsbau als auch gewerbliche Niedrigbauprojekte beeinträchtigen werden. Er glaubt jedoch, dass viele Menschen angesichts der nachlassenden Nachfrage nach Neubauten in die Renovierung der Häuser und Geschäftsgebäude investieren werden, die sie bereits besitzen, anstatt sie zu verkaufen.
Zonda Medien, prognostiziert jedoch einen Rückgang des Wohnungsumbaus im Jahr 2023 und in begrenztem Umfang bis 2024. Nicht nur hat sich der Verkauf bestehender Eigenheime im Jahr 2022 verlangsamt, sondern es wird auch erwartet, dass die Eigenheimpreise insgesamt sinken werden Zustand im Jahr 2023, eine Korrektur auf dem Markt. Dies kann zu weniger Eigenheimprojekten führen, die den Verkaufswert steigern sollen, oder zu Projekten, die neue Eigenheimbesitzer initiieren, um ein neu erworbenes Eigenheim zu ihrem eigenen zu machen. Projektionen von Rückgängen bei den Realeinkommen werden ebenfalls erwartet. All dies führt Zonda zu dem Schluss, dass die Umbaumaßnahmen bis Ende des Jahres um etwa 2.3 % zurückgehen werden, hauptsächlich in den gemäßigteren Häusern von Hausbesitzern mit niedrigerem Einkommen. Die Heimwerkerbranche hat jedoch einige mildernde Faktoren auf ihrer Seite, wie z. B. ein hohes Maß an Eigenkapital und Ersparnissen der Hausbesitzer. Außerdem wurden in den frühen 2000er Jahren viele neue Häuser gebaut, die renoviert und repariert werden müssen.
Auf der anderen Seite Mike Collins, Ökonom und Managing Principal bei EquiNova Capital Partners prognostizierte ein Wachstum von 7 Prozent bei der Umgestaltung von Wohngebäuden.
„Hausbesitzer haben die Entscheidung getroffen, an Ort und Stelle zu bleiben und Geld in den Umbau zu stecken, und sie sind bereit zu zahlen, um die Dinge so zu haben, wie sie es wollen, was für sie eine langfristige Investition ist“, sagte Collins. "Sie haben Hypotheken mit niedrigen Zinsen, also kaufen sie jetzt nicht."
Businesswire gab positive Prognosen für die Schuppenindustrie ab. Sie geben an, dass „der Markt für Außenschuppen in Europa und den USA voraussichtlich von 2,816.93 Millionen US-Dollar im Jahr 2021 auf 3,868.74 Millionen US-Dollar im Jahr 2028 wachsen wird“. Diese Einschätzung ergibt sich aus der langfristigen Betrachtung des Falles.
Der Ausbruch von COVID-19 weckte ein größeres Interesse an Schuppen, da die Menschen nach zusätzlichem Platz suchten, während sie von zu Hause aus arbeiteten. Viele wandten sich der Gartenarbeit zu, da andere, öffentlichere Aktivitäten nicht möglich waren und daher Lager für Geräte und Vorräte erforderlich waren.
Die Industrie, einschließlich der Automobil- und der Baubranche selbst, sieht einen steigenden Bedarf an Lagerfläche, vielleicht teilweise, weil die Menschen versuchen, mehr Lagerbestände vorrätig zu halten, aber auch für Ausrüstung, Werkzeuge und Werkstätten. Sie wollen langlebige, umweltbeständige Gerätehäuser, daher liegt die Nachfrage hauptsächlich bei Gerätehäusern aus Metall. Als diese Nachfrage stieg, stiegen auch die Preise für Rohstoffe wie Stahl. Die Industrie betrachtet die Speicherung jedoch als eine Notwendigkeit, und viele Hausbesitzer haben ein steigendes verfügbares Einkommen und sind bereit, für das zu bezahlen, was sie wollen.
Branchenexperten stimmen ein
Jeff Yelle, Vice President, Chief Information Officer und Tom Hanzely, Senior Marketing Manager – Wachstum und Innovation, Abstellgleis bei LP Gebäudelösungen sehe sonnige Himmel am Horizont.
Yelle sagte: „Die zugrunde liegende Nachfrage nach Wohnraum bleibt stark, daher … erwarten wir, dass die Branche weiterhin in Wachstum, neue Innovationen und operative Exzellenz investiert.“
Hanzely sagte, dass die „beispiellosen Arbeits- und Wirtschaftsbedingungen“ Unternehmen veranlassen werden, sich anzupassen oder neu auszurichten. Er glaubt, dass arbeits- und zeitsparende Produkte der richtige Weg sind.
„Ich glaube, dass es eine wunderbare Zeit ist, unseren Ansatz zum Bau besserer Strukturen im Hinblick auf Qualität, Leistung, Funktion und Nachhaltigkeit zu verfeinern“, sagte Hanzely.
Rob Haddock, CEO von S-5! glaubt, was viele Ökonomen gesagt haben, dass die US-Wirtschaft wahrscheinlich in eine Verlangsamung, wenn nicht in eine Rezession gerät. Er erklärt, dass der enorme Bauboom, den jeder erlebt hat, größtenteils das Produkt der COVID-19-Krise und der Lieferengpässe ist. Die Branche hat im Grunde das ganze Jahr 2022 über aufgeholt. Bei steigender Nachfrage und sinkendem Angebot stiegen die Preise unweigerlich. Dann kam die Inflation hinzu. Haddock geht davon aus, dass diese Faktoren die Nachfrage im Laufe des ersten Quartals 2023 wahrscheinlich sinken lassen werden. Dann wird sich die Branche – spürbar – aber nicht unbedingt katastrophal verlangsamen. Auf der positiven Seite könnte dies beim Arbeitskräftemangel helfen.
Keith Dietzen, CEO von Schlüsselmarke stimmt zu, dass steigende Zinsen und eine Kreditverknappung im neuen Jahr etwas dämpfend wirken werden. Als jemand, der Wirtschaftswissenschaften studiert hat, sagte er, dass die beiden Schlüsselfaktoren, die er beobachtet, die Inflation und die Zinssätze sind. Wenn die Inflation nicht nachlässt, wird die Federal Reserve die Zinssätze erhöhen, um zu versuchen, Angebot und Nachfrage ins Gleichgewicht zu bringen. Aber wenn die Zinsen steigen, wirkt sich das auf Neubauten und andere Investitionsausgaben aus und kann die Nachfrage in der gesamten Wirtschaft verringern. Dennoch ist er nicht davon überzeugt, dass es zu einer sehr dramatischen Verlangsamung der Wirtschaft kommen wird.
Er hat jedoch Ratschläge für Unternehmen, falls es mehr als nur einen leichten Abschwung geben sollte.
„Es ist ein Fehler, zu viel zu kürzen, besonders beim Marketingbudget. Wenn die Branche weich wird, müssen Sie auf der Marketingseite wirklich aggressiv werden und Menschen durch Werbung und auf Messen in Ihren Laden locken. Dann müssen Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen vermarkten und neue Kunden finden.“
Nicht alle stimmen diesen Einschätzungen zu. Christian Rios, Marketing Manager und Mike O'Hara, National Sales Manager bei Levi's Building Components sehen gute Dinge für 2023 voraus. Sie glauben, dass insbesondere der Wirtschaftsbau und der Bau insgesamt stark sein werden. Sie sprechen von den langsam sinkenden Preisen für Bauholz und Stahl als vielversprechende Indikatoren, obwohl sie anerkennen, dass die Preise für Beton, Isolierung und einige andere Materialien weiter steigen.
Haddock sieht auch einige Preisrückgänge und glaubt, dass sich die Materialpreise schließlich stabilisieren werden, sobald sich die Nachfrage beruhigt. Er hat bereits gesehen, wie sich die Kosten für Aluminium eingependelt haben und sogar gesunken sind, ebenso wie für Stahl, die sich eingependelt haben.
Bei den Materialpreisen sind nicht alle so optimistisch. Amanda Storer, Marketingleiterin bei Metl-Span/Centria von der Nucor Insulated Panel Group sagte: „Wir erwarten einen allmählichen Rückgang der Projekte, insbesondere in der zweiten Hälfte des Jahres 23 aufgrund des anhaltenden Anstiegs der Zinssätze und der höheren Rohstoffkosten als in der Vergangenheit.“
Ein Zeichen, das Rios und O'Hara als gute Nachricht in ihrem eigenen Bereich der Branche begrüßen, ist die anhaltende Migration in die Südstaaten, wo sie sagen, dass das Bewusstsein für die Vorteile von Metalldächern wächst und ein großes Marktwachstum verspricht.
Wayne Troyer von Acu-Form hat gesehen, dass Metalldächer und -verkleidungen Marktanteile gewinnen, da immer mehr Menschen beginnen, langfristig zu denken. Er sieht jedoch einige ernsthafte Herausforderungen vor sich: Zinssätze und Kraftstoffpreise. Er glaubt, dass die Menschen aufgrund der höheren Zinsen eher an den Gebäuden festhalten, die sie haben, anstatt zu bauen oder zu kaufen.
Auf der positiven Seite hat Troyer einen Plan. Er beabsichtigt, mit seinen Kunden zusammenzuarbeiten und sicherzustellen, dass seine Preisgestaltung für beide Seiten gewinnbringend ist. Außerdem ist er der Meinung, dass der Endverbraucher die Auswirkungen der stark gesunkenen Materialpreise noch nicht gespürt hat, also sollten die Dinge in Bewegung geraten, sobald sie es tun.
Was können „Trends“ für Sie tun?
Dietzen stellt einen positiven Trend in der Post-Frame-Branche fest. Das Interesse an Barndominiums wächst.
„Das ist ein interessantes Phänomen“, sagt er, „weil es kein Anbieter ist, der Interesse geweckt hat. Es ist eine Nachfrage seitens der Verbraucher.“
Das stellt laut Dietzen einige Bauherren vor große Herausforderungen, denn viele von ihnen seien es gewohnt, einen Rohbau für Landwirtschaft und Schuppen zu erstellen; Sie sind nicht daran gewöhnt, sich mit Klempnern, all den mechanischen Teilen, die in Wohngebäuden verwendet werden, und hochveredelten Innenräumen zu befassen. Viele von ihnen haben sich an Subunternehmer gewandt, um diesen Teil des Projekts abzuschließen.
Keymark hat diese Herausforderung angenommen und sie dazu genutzt, den Post-Frame-Markt zu erweitern, indem es seine Software zur Unterstützung von Barndominiums verbessert hat. Dies ist einer der Hauptschwerpunkte des Unternehmens für 2023, zusammen mit der Integration von Stützen für alle Metallgebäude.
Trends nutzen ist genau das, was Beatriz Ceballos, Export Manager and Isocindu beraten. Sie glauben, dass einige aufkommende Trends die Branche positiv beeinflussen werden, darunter der Vorstoß für grüne Gebäude, die Automatisierung für ein effizientes Gebäudemanagement und neue digitale Technologien.
„Einige Sektoren werden sich verlangsamen“, sagte sie, „aber andere, wie die Kühlkette, werden zunehmen, und es besteht eine hohe Nachfrage nach Materiallieferketten, Arbeitskräften usw.“
Sowohl Ceballos als auch Robert Zabcik, PE, Technischer Direktor von LEED AP für die Verband Metallbau, sehen großes Wachstumspotenzial in der Verwendung von IMP für Nischen in der Kühllagerung wie Landwirtschaft, Meeresfrüchte, Pharmazeutika und Cannabis.
Haddock sieht große Dinge für S-5! stehen bevor und erwarten ein deutliches Wachstum im Jahr 2023. Viele der von ihnen hergestellten Produkte beziehen sich auf die Sicherheit, insbesondere Schneerückhalteprodukte und Montagefehlerschutzsysteme. Diese Sicherheitselemente sind nicht nur Teil von Neubauten, sondern auch oft Teil von Nachrüstungen und werden oft für die Einhaltung von Vorschriften benötigt.
Solaranwendungen sind zwar nicht lebensrettend, aber sehr beliebt, da die Menschen versuchen, ihre Energiekosten zu senken. Die Energiekosten sind in die Höhe geschossen und der Krieg in der Ukraine hat nicht geholfen. Je mehr es nach oben geht und je mehr staatliche Anreize bieten, desto attraktiver werden Solarthermie und Photovoltaik.
„Wenn Sie ein Stromerzeugungssystem installieren können, das 35 Jahre oder länger hält und sich in den ersten paar Jahren amortisiert, wer würde das nicht tun?“ fragte Schellfisch.
Die Energiekosten in anderen Teilen der Welt sind im Allgemeinen sogar noch höher als in den USA, und Haddock und sein Unternehmen expandieren in neue Exportmärkte, erweitern ihre Reichweite und erschließen Einnahmequellen aus der ganzen Welt.
Johnstons Standpunkt stimmt mit Haddocks Überzeugung überein, dass Solarmodule und Zubehör derzeit ein guter Industriesektor sind. Er erklärt, dass die Einnahmen in den Wohnungssektor der Branche getrieben werden, und verweist auf das Inflationsminderungsgesetz, in dem die Regierung eine breite Palette von Steuergutschriften für Hausbesitzer erweitert hat, die Sonnenkollektoren und andere energieeffiziente Produkte wie neue Fenster installieren. Warmwasserbereiter, Klimaanlagen und Wärmepumpen. Natürlich können Auftragnehmer das Geschäft vorantreiben, indem sie sich über die potenziellen Steuer- und Energieeinsparungen informieren, ihre Angebote maßschneidern und potenziellen Kunden dabei helfen, sich für die Steuervorteile zu qualifizieren.
Andere Formen umweltfreundlicher Produkte können laut Collins „enorme wirtschaftliche Auswirkungen“ haben. Die Herstellung und/oder das Angebot von Produkten mit hervorragender thermischer Leistung sind beispielsweise großartige Optionen.
„Ehrlich gesagt, es lässt sich viel Geld verdienen, wenn man Produkte herstellt, die dazu beitragen können, die Auswirkungen der globalen Erwärmung zu mildern“, sagte Collins.
Das Bauholz, Baumaterial und Hardlines (LBMH)-Industrie sieht vielversprechende Investitionen in Software. Im Einklang mit der Baubranche insgesamt haben diese Unternehmen im Jahr 2022 großartige Renditen erzielt. Mit zusätzlichem Kapital in der Tasche und einem erwarteten Konjunkturabschwung bauen sie in vielen Fällen ihren E-Commerce aus und unterstützen den Online-Verkauf. 88 % der Befragten verzeichneten in den letzten 12 Monaten einen Anstieg ihres E-Commerce. Die Tatsache, dass die Verbraucher neue E-Commerce-Kanäle akzeptiert haben, ist vielversprechend und deutet darauf hin, dass Bauunternehmen zwar möglicherweise nicht in der Lage sind, ihr fertiges Produkt online zu verkaufen, Hilfsmittel wie Visualizer in diesem Geschäftsklima jedoch hilfreich sein können.
Kundenservice & Mitarbeiter
Rios und O'Hara glauben, dass der Schlüssel zum Erfolg im neuen Jahr ein hervorragender Kundenservice und die Sicherstellung sein wird, dass Ihr Unternehmen die benötigten Verbrauchsmaterialien auf Lager hat. Ein Teil davon beinhaltet die Vorplanung und Kommunikation mit Ihren Lieferanten eher früher als später.
In der Zwischenzeit warnt Storer, dass Bauunternehmer und Bauunternehmen, die aufgrund früherer Herausforderungen in der Lieferkette Materialien weit vor dem Bedarf lagern, wahrscheinlich zu weiteren Verzögerungen für diejenigen führen werden, die die Lieferungen eher früher als später benötigen.
Wenn es um den Mitarbeitermangel geht, raten O'Hara und Rios, sich um ihre derzeitigen Mitarbeiter zu kümmern. Das Management der Kundenerwartungen ist ein wichtiger Faktor, um Mitarbeiter vor dem Burnout zu bewahren.
Der Construction Confidence Index von ABC scheint diese Idee zu unterstützen. Über die Hälfte der Branchenexperten gab an, dass sie glauben, dass der Personalbestand gleich bleiben oder sinken wird, und wenn man bedenkt, dass der Personalbestand in diesem Jahr knapp war, ist dies wahrscheinlich ein Zeichen dafür, dass Arbeitgeber versuchen sollten, ihre Mitarbeiter zu halten .
Zabcik rät, alles zu tun, um Talente zu halten.
„Versuchen Sie, Dach zu renovieren und nachzurüsten, wenn der Neubau langsamer wird, aber geben Sie sich alle Mühe, keine Mitarbeiter zu entlassen“, sagte Zabcik. „Du wirst sie nie zurückbekommen.“
Schellfisch stimmt zu; Er sieht nicht, dass der Personalmangel in absehbarer Zeit verschwinden wird. Vorausschauende Unternehmen werden wahrscheinlich neue Schulungstechniken entwickeln, um die Effizienz und Produktivität zu steigern und möglicherweise den Umsatz zu reduzieren, sagte er. Er geht jedoch nicht davon aus, dass die Arbeitskosten stark sinken werden, es sei denn, die Baunachfrage geht Mitte bis Ende 2023 zurück.
Dietzen sieht keine einfache Lösung für den Arbeitskräftemangel. Wie Haddock ist er der Meinung, dass es Möglichkeiten für jeden gibt, der Lösungen finden oder entwickeln kann, um das Problem zu lindern, wie z. B. Automatisierung, neue Software, alle Techniken oder Prozesse, die weniger Arbeit erfordern oder die Messlatte für das erforderliche Qualifikationsniveau senken.
Für diejenigen, die Schwierigkeiten haben, neue Mitarbeiter zu finden, riet Collins Vollzeit- oder Teilzeit-Personalvermittlern, sich auf die Suche nach Mitarbeitern über verschiedene Jobbörsen und Social-Media-Plattformen zu konzentrieren.
Argumente schließen
Johnston bot diesen Einblick: „Bauherren werden weiterhin Schwierigkeiten haben, qualifizierte Arbeitskräfte zu erschwinglichen Löhnen zu finden, und werden weiterhin mit erhöhten Materialkosten konfrontiert sein, während Projekte stagnieren oder zurückgehen. Glücklicherweise gehen wir davon aus, dass die Inflation im Jahr 2023 niedriger sein wird als im Jahr 2022, und wir erwarten, dass die Maßnahmen der Federal Reserve die Inflation im Laufe des Jahres weiter senken und die weitere Zerstörung der Nachfrage und Inflationstendenzen begrenzen werden.“
Was die Bautrends betrifft, so hat Haddock in den letzten fünfzig Jahren festgestellt, dass der Gewerbebau dem Wohnungsbau folgt; allerdings mit etwa einem halben Jahr Verzögerung. Mit anderen Worten, wenn sich der Wohnungsbau verlangsamt, folgt in der Regel irgendwann auch der Wirtschaftsbau. Wenn der Wohnungsbau anzieht, wird der Handel wieder nachziehen.
Haddock hat Ratschläge für diejenigen in der Branche, die sich sicherer über ihre Aussichten für die Zukunft fühlen möchten. Er schlug vor, die wahrscheinlichen Prognosen für verschiedene Aspekte der Branche zu studieren und zu durchdenken. Wenn Sie zum Beispiel hochwertige Privatwohnungen bauen, für die die Leute über eine Million in bar bezahlen, werden sie sie wahrscheinlich auch bei einem wirtschaftlichen Abschwung bauen, und kostengünstige Wohnungen sind eine Notwendigkeit. Aber der 300,000- bis 400,000-Dollar-Hauskäufer ist der Typ, der unter Druck gesetzt wird. „Versuchen Sie, Ihr Unternehmen in eine Richtung zu lenken, die Sie schützt“, sagte Haddock.
Johnston bestätigt diese Idee und stellt fest, dass, wenn es auf dem Baumarkt einen Silberstreif am Horizont gibt, es der High-End-Wohnungsmarkt sein könnte.
„Hochverdiener haben keinen nennenswerten Rückgang der Kaufkraft gezeigt“, sagte Johnston. „Wir gehen davon aus, dass auch 2023 Gutverdiener weiter in Wohnimmobilien investieren werden und hochwertige Wohnungsbauexperten weiterhin gefragt bleiben.“
Andere Industriesektoren, die Haddock als sicherere und großartige Optionen für die Expansion eines Bauunternehmens ansieht: Krankenhäuser, Pflegeheime und andere medizinische Einrichtungen sowie Regierungsgebäude. Diese Orte sind notwendig und müssen schließlich renoviert, wenn nicht wieder aufgebaut werden. Die Landwirtschaft ist ein weiteres Beispiel für einen rezessionssichereren Sektor. „Die Leute müssen essen“, sagt Haddock.
Dietzen merkt an, dass einige Geschäftsinhaber als Auftragnehmer beginnen, wachsen und anfangen, in großen Mengen einzukaufen, ein Lieferantengeschäft zusätzlich zum Vertragsgeschäft entwickeln oder ihr Vertragsgeschäft ersetzen.
Abschließend scheint der Name des Spiels zu lauten: Diversifizieren. Je mehr Sektoren Sie involvieren, desto weniger werden Sie negativ beeinflusst, wenn ein Sektor einen Abschwung erlebt. GSCB
