Підготовка сараю: прості поради

Дозволи, невдачі та 811

Ви добре знаєте, що не можна просто скинути кудись сарай або просто почати копати за бажанням. Деякі території вимагають дозволів на всі споруди, а не лише на споруди певного розміру чи більше; Ви можете нагадати своїм клієнтам, що будь-які дозволи або вимоги щодо використання землі є їхньою відповідальністю. Також переконайтеся, що власник знає, чи потрібен відступ від лінії власності. Більшість містечок і муніципалітетів мають специфічні вимоги до відступу. Наприклад, в окрузі Уопака, штат Вісконсін, місце розташування с Shield Wall Media офісу, недолік для додаткової будівлі площею 200 кв. футів або менше становить 7 ½ футів. Незважаючи на те, що ці деталі в кінцевому підсумку є обов’язками власника нерухомості, показати клієнту, що ви шукаєте його, допомагає побудувати відносини між бізнесом і клієнтом і може допомогти вам отримати п’ятизірковий відгук, коли все сказано і зроблено.  

Після отримання необхідних дозволів вам потрібно зателефонувати за номером 811, який є національним номером для професійних екскаваторів та власників житла. Важливо переконатися, що на території, яка підлягає розкопкам, немає комунальних послуг – і це закон. Якщо ваша компанія проводить будь-які розкопки, не перевірка комунальних послуг може зашкодити вам професійно та фінансово. Один приклад, який спадає на думку: агент власника нерухомості, який не зателефонував і не позначив комунікації, перерізав волоконно-оптичний кабель, встановлюючи в ряд стовпів огорожі за допомогою триточкового копача. Це перервало телекомунікаційні послуги для сотень будинків.

«Коли ви перерізаєте волоконний кабель, він розтягується, — пояснив представник телекомунікаційної компанії, — і він викопав кілька ям, перш ніж нас повідомили, що в цьому районі немає послуг. Нам довелося замінити 500 футів кабелю. Вартість поховання цього плюс з’єднання його з обох кінців об’єдналися дуже дорого». У підсумку хлопець отримав величезний рахунок за ремонт приблизно в 5,000 доларів. 

Рівень проти квартири

Кінцева мета підготовки сайту — переконатися, що сайт дасть сараю найкращі шанси на довгий термін служби для вашого клієнта. Вони можуть припустити, що оскільки земля плоска, вона рівна. Можливо, вам доведеться пояснити, що це не так; часто «досить близько» недостатньо добре. Поясніть, що якщо майданчик не рівний або не підготовлений належним чином, сарай може скрутитися або провиснути, а двері та вікна можуть зачепити або взагалі не відкритися. Наявність деяких кіл, ниток і рядків дозволить вам показати їм, наскільки нерівним може бути запропоноване місце для сараю. 

Якщо спочатку потрібно оцінити сайт, а у вас є обладнання та ноу-хау, ви можете вирішити цю проблему для своїх клієнтів і збільшити свій прибуток на роботу. Якщо ділянка настільки нерівна, що потрібно багато засипати, не забудьте додати заливку в 6-8” підйомники та ущільнити кожен підйом, перш ніж додати ще один. 

Незалежно від того, чи вирішите ви встановити ціну за годину чи за послугу, з метою прозорості рекомендується заздалегідь підготувати прайс-лист. 

Переваги щебеню

Деякі компанії, які спеціалізуються на підготовці майданчика, клянуться обрамлювати фундамент і закріплювати його на землі за допомогою арматури. Обшивка ділянки довговічною ландшафтною тканиною комерційного класу допоможе утримати камінь від втиснення в землю, але дозволить воді протікати, стікаючи від будівлі.

Гравій або щебінь є найбільш рекомендованим фундаментом для переносних будівель з дерев’яною підлогою, оскільки матеріали доступні, а система фундаменту працює дуже добре. Щебінь з’єднується, коли утрамбовується, для стійкого рівномірного підтримуючого фундаменту, але все одно дозволяє воді стікати. Фундамент з щебеню мінімізує ризик затоплення або зміщення будівлі з рівня. Належний дренаж важливий, щоб вода не накопичувалася навколо або під навісом. Якщо дозволити воді накопичуватися, навіть якщо вона не торкається безпосередньо фундаменту, надлишок вологи може спричинити утворення цвілі, гниття та корозії – жодне з яких ви не хочете пов’язувати з конструкціями, які ви будуєте. (Примітка: не використовуйте суглинок або пісок для основи, оскільки він недостатньо стійкий. Він ущільнюється і зміщується, що спричинить проблеми в майбутньому.)

Бетонні блоки – використовуйте з обережністю

---

Чи є у вас новини, які, на вашу думку, мають бути перед національною аудиторією? Або у вас є пропозиція щодо теми статті? Надсилайте свої пропозиції та новини Карен Кнапштейн в журналі Garage, Shed & Carport Builder.

---