Навіси на замовлення – будівництво на вимогу

Попит на елітні нестандартні навіси живий і здоровий

By Карен Кнапштейн

Можна сказати, що одна вечірка призвела до створення спеціального навісу PubSheds® Inc. Майк Шіхан, який заснував бізнес у Гранд-Рапідс, побудував сарай для пабу на власному задньому дворі для особистого користування. Він хотів не допускати людей до дому під час сімейних вечірок і хотів десь зібратися в негоду. Сарай пабу був популярним серед родини та друзів. «Після кількох вечірок, — сказав Шихан, — деякі друзі сказали, що хочуть одну. А потім їхні друзі захотіли одного». Отже, близько п’яти років тому Шихан перетворив свій побічний виступ у бізнес: PubSheds Inc. 

Те, що починалося як будівництво кількох сараїв тут і там, перетворилося на бізнес на повний робочий день. 

«Ми отримуємо весь наш бізнес через усну рекламу та рекламу у Facebook», – сказав Шихан. «Ми продали навіси по всій країні. Ми будуємо розплідники для собак, арт-студії, бари в пивних садах, офіси на задньому дворі… все, що хтось забажає. Іноді клієнт надсилає фотографії, і ми включаємо в дизайн все з його списку побажань. Все, що ми створюємо, створюється на замовлення відповідно до того, чого хоче клієнт».

Коли його запитали, як 2020 рік вплинув на бізнес, Шихан відповів: «Минулий рік був повільним через COVID, але цього року він дійсно почав розвиватися. Наразі цього року [на кінець червня] у нас є трохи більше 40 [навісів]. Прямо зараз ми дивимося на розпродаж. Я можу побудувати більше, якщо отримаю потрібну допомогу та матеріали. Але я, ймовірно, не приймаю жодних нових замовлень, тому що хочу мати можливість виконувати взяті на себе зобов’язання. Оскільки ці речі коштують, а кожен з них відповідає потребам кожного клієнта, я не хочу брати на себе зобов’язання, які не можу виконати».

"Делюкс" - це стандарт

Шіхан намагався відрізняти свої сараї від сараїв інших виробників. «Мої «базові» будівлі — це те, що багато інших будівельників назвали б будівлею «преміум» або «люкс», — сказав він. «Наші базові паби оснащені 37-дюймовим телевізором з плоским екраном, настінною 15-дюймовою раковиною з нержавіючої сталі, дубовим баром і мантією для алкогольних напоїв». Електричне обслуговування та повна ізоляція також є стандартними в навісах пабів. А також настінний настил з фанери розміром ¾ дюйма, настінні полиці та стійки для тріски, цегляні панелі та внутрішня дошка, два ізольованих вінілових вікна 30 дюймів x 36 дюймів, подвійні двері 72 дюйми (на навісах шириною щонайменше 10 футів; кедр у стилі сарая на вибір клієнта , волокнисті французькі двері або розсувне патіо), стеля з шпунтом, інженерна підлога та 25-річна габаритна черепиця. Звідти клієнти можуть оновити або додати такі опції, як металеві покрівлі, спеціальні двері та додаткові вікна. «Можливо, замовник хоче не дубовий брусок, а хоче металевий гофрований брусок з м’ясним блоком. Ми можемо внести ці корективи та відповідно оцінити їх», – сказав він. «З нами дуже легко працювати».

Переносні навіси побудовані на оброблених направляючих 4”x4” з 12” на центральних (OC) балках підлоги та обробленому фанерному настилі ¾”; стіни побудовані з 2”x4”, 16” OC. Бокові стінки мають мінімальну висоту 7 футів 5 дюймів з мінімальною висотою 10 футів 6 дюймів на вершині. «Наша кроквяна система та висота стін вищі, ніж у багатьох інших навісів. Бокові стінки мають висоту майже 7 ½ футів, тому здається, що ви перебуваєте у більшій структурі», – сказав він. Крокви будуються з 2”x6” (на відміну від зазвичай використовуваних 2”x4”), які мають або 24” OC або 16” OC, залежно від розміру будівлі. 

Команда Шихана будує портативні будівлі в цеху або, якщо необхідно, побудує на місці. У магазині вони мають ширину до 14 футів і довжину 52 фути, що є максимальним розміром, який поміститься на причепі. І вони побудують його на будівельному майданчику (без обмеження розміру), якщо є перешкоди, які не дозволяють розмістити готову конструкцію.

Якість має значення

Забезпечення якості є головним пріоритетом для Sheehan; це означає якість матеріалів, збірки та доставки. Незважаючи на те, що він готовий використовувати будь-які матеріали, які побажає клієнт, Шихан сказав, що використовує переважно сайдинг LP SmartSide і отримує свої покрівельні матеріали (або метал, або черепицю) через Постачання ABC. Зовнішнє покриття зашпаклюється вручну, а потім розфарбовано фарбами та морилками Sherwin Williams. Внутрішня дошка для бісеру оброблена вручну морилкою Minwax. «Бруски та камінні полки виготовляються вручну в магазині», — пояснив він. «Мийки виготовлені на замовлення для нас компанією із заходу. Ми справді прихильники того, що залишає нашу будівлю», – сказав він. «У мене ще не було скарг від клієнтів». 

Багато матеріалів купуються через бізнес-акаунт Menard. «Для мене вони найбільш конкурентоспроможні за ціною», – сказав він. «З огляду на розмір моєї компанії, важко привезти вантажівки. Основні матеріали, як-от пиломатеріали, привозять у більшому обсязі». 

Ізоляція також виділяє будівлі від ShedPubs; Шіхан рекомендує розпилювати піну у своїх підрозділах. Він наймає місцеву компанію Third Coast Spray Foam, щоб утеплити свої будівлі. “Вони роблять мінімум 2” розпилення піни всередині і зовні. Насправді ми будуємо настил підлоги, обприскуємо його піною, а потім перевертаємо так, щоб ізоляційний матеріал був затиснутий між землею та підлогою, щоб вся будівля була ізольована зверху вниз».

Виклики

Знайти потрібну бригаду може бути важко. «У мене кілька хлопців одночасно працюють над будівлею», — сказав він. Як і решта будівельної торгівлі, нестача матеріалів впливає на терміни доставки Sheehan. «Зазвичай, щоб зробити сарай, потрібно близько двох-трьох днів. Але це може зайняти до 2 1/2 тижнів, якщо ми чекаємо матеріалу. Але зазвичай будівлю нормального розміру ми можемо вийти за пару днів».

Інша проблема полягає в тому, щоб переконатися, що сайт належним чином підготовлений до доставки сараю. «Ми пропонуємо допомогти у підготовці сайту або об’єднатися з компанією для підготовки сайту», – сказав він. «Якщо сарай розміщено на нерівній поверхні, виникають проблеми з тим, що вікна та двері не відкриваються правильно… А потім мені зателефонує власник, думаючи, що проблема з будівлею». Отже, в інтересах будівельника сараю переконатися, що майданчик рівний. 

З огляду на розмір його бізнесу та відносно невелику кількість навісів, які він доставляє щороку, Шихан сказав, що не може виправдати придбання власного мула, вантажівки та причепа; тому він наймає обладнання для доставки в сарай, коли це необхідно. «Усе за межами нашої звичайної зони доставки ми заздалегідь пропускаємо вантаж повз клієнта», — сказав він. Отримавши добро від клієнта, він продовжує. «Ми щойно доставили [навіс] до Мілуокі. Ми їхали через озеро Мічиган на поромі з Ладдінгтона [Мічиган] до Манітовок [Вісконсін] до Мілуокі». Навіть з додатковими витратами «клієнт був у захваті».

Висновок

Знаходячи продукт, на який є попит, який переважає пропозицію, і задовольняючи цей попит задоволенням клієнтів як першочерговим завданням, майбутнє є перспективним для будівельників, які можуть вирішувати виклики сучасного будівельного ринку.