Навеси для домашнього офісу на задньому дворі

Чи є додавання готових офісних одиниць до вашої продуктової лінійки правильним кроком для вашого бізнесу сараїв?

Керол Дж. Александер

У 2014 році Ентоні Тейлору-Веберу було потрібно офісне приміщення для свого бізнесу з огляду будинків. Він хотів працювати з дому, але з зростаючою сім’єю простір був надзвичайно важливим. Тому він і його дружина Джеймі оцінили вартість ремонту та добудови будинку. Всі варіанти були занадто дорогими.

Їх скрутне становище призвело до народження нового бізнесу для Taylor-Webers — Outdoor Office в Шервуді, штат Орегон.

«Я читав дослідження, згідно з яким до 2025 року 30 мільйонів людей будуть працювати з дому повний робочий день», — каже Ентоні. «Це довело мені, що моя бізнес-модель була життєздатною».

Маючи досвід будівництва та погляд Джеймі на дизайн, Тейлор-Веберс створив продукт, популярність якого швидко зростала. Вважаючи, що знадобляться роки, щоб розпочати цей виступ, вони почали будувати офіси у власному гаражі. Це тривало півроку, перш ніж вони переросли простір. З тих пір вони тричі переходили до більших об’єктів, щоразу приблизно подвоюючи свою площу.

«Ми почали хотіти будувати шість будівель на рік, — каже Ентоні. «Але за перші три тижні 2020 року ми підписали контракти на три будівлі і до першого березня почали будувати два на місяць».

Потім вдарив Covid-19.

«Об’єкт, куди ми переїхали цього літа, був у п’ять разів більшим за наш попередній, — каже Ентоні, — і тепер ми переросли його».

Ще один офісний будівельник на задньому дворі до Covid

У 2010 році будівельник будинку Джейсон Елліс і його батько Джефф Елліс почали будувати студії на задньому дворі, щоб розгорнути свій будівельний бізнес після кризи 2008 року. Їхні студії та офіси перетворилися на повноцінні допоміжні житлові одиниці (відомі як ADU) для тих, хто хотів отримати апартаменти для сватів без реконструкції свого будинку. Їхній новий бізнес Kanga Room Systems у Вако, штат Техас, пропонує збірні комплекти, які власники будинків можуть зібрати самостійно. Або Kanga Room збере їх за вас.

Вже процвітаючий бізнес, Kanga Room продав «купу наборів» після Covid-19. І, за словами Джейсона, вони не зробили нічого, щоб стимулювати збільшення продажів. Очевидно, потреба збільшила попит.

Що Covid-19 зробив з роботою з домашнього простору

Через кілька місяців після пандемії Global Workplace Analytics (GWA) опублікувала результати опитування майже 3000 учасників по всьому світу щодо їхньої роботи вдома. У своєму «Звіті про глобальний досвід роботи з дому» 31 відсоток респондентів сказали, що вони працювали з дому на регулярній основі до Covid-19, а зараз 88 відсотків працюють з дому на регулярній основі. Це на 57 відсотків збільшення кількості роботи домашніх працівників у всьому світі. А у червневій статті 2020 року в Stanford News Ніколас Блум, професор економіки Стенфордської школи гуманітарних і природничих наук, стверджує, що в США «майже вдвічі більше працівників працює вдома, ніж на роботі».

Переваги домашнього офісу на задньому дворі

Вимушені додому працювати, багато робітників намагалися виступати за кухонним столом. Чмок посеред хаосу. Коли реальність довела, що ця робота з дому не зникає, працівники імпровізували різними способами. З цих способів лише домашній офіс на задньому дворі пропонує багато тих же переваг, що й «ходіння на роботу».

Конфіденційність — Домашній офіс на задньому дворі дає вашим клієнтам тишу та простір, які їм потрібні для віртуальних зустрічей, без вискочити голови дитини чи гавкання собаки. І якщо клієнт працює з конфіденційною інформацією, безпечне скло для даних може бути вигідним.

Поділ—Коли у вас є спеціальний простір для роботи, де ви можете зачинити двері і «йти додому», це допомагає вашому мозку розслабитися і зосередитися на сім’ї.

Organization— З офісом на задньому дворі робота клієнта не змішується зі шкільною роботою їхньої дитини чи сімейною поштою, коли її кидають на стіл.

Стрибки на підножці

Побачивши потребу у спеціальному робочому просторі в їхніх спільнотах, деякі будівельники сарайів спробували скористатися попитом і додати офіси на задньому дворі до своєї лінійки продуктів. Однією з таких компаній є Ulrich Barn Builders в Гаррісонбургу, штат Вірджинія.

«Насправді, — каже Пол Йейтс, консультант із дизайну Ульріха, — це була ідея, яку ми відкинули до Covid, але вірус повернув її на передній план, і ми дуже сильно на неї покладалися».

Коли минулої весни попит на офіси зріс, керівництво Ulrich почала обговорювати можливості. Вони провели опитування звільнених працівників на своїх цільових ринках, щоб оцінити зацікавленість. Побачивши результати, вони приступили до етапу проектування.

«Потрібно було трохи часу, щоб розібратися з дизайном», — каже Пол. Оскільки, за його словами, компанія адаптувала існуючий продукт під потреби.

«Були певні проблеми із зонуванням і дозволами на будівництво», – каже Пол. «Наприклад, вчора мені сказали, що ми збираємося обмежити наш готовий блок одним розміром, десять на дванадцять, щоб полегшити роботу».

У серпні Ульріх запустив свій домашній офіс на задньому дворі. Вони не хотіли розкривати цифри продажів, але Пол все ж дав деяку інформацію.

«Спочатку клієнти не хотіли робити зобов’язання, бо думали, що це провалиться», – каже він. «Зараз люди фактично переїжджають з міст, тому що вони бачать це як довгострокове. Вони підвищують попит».

Порада від піонерів

Якщо ви думаєте повернути свою компанію з виробництва навісів, щоб задовольнити потреби домашнього офісу на задньому дворі, оскільки Covid, Джейсон та Ентоні мають кілька порад.

Зробіть своє дослідження

«Отримайте дані для вашого цільового ринку про працівників, які працюють на дому, перш ніж приймати будь-яке рішення», — каже Ентоні. Він підкреслює, що деякі сільські ринки, де галузевий ландшафт є виробництвом, можуть не мати попиту на домашні офіси, оскільки ці працівники не можуть працювати вдома. Але якщо ваш цільовий ринок є міським або приміським, дані дадуть вам знати, чи є попит.

Також запитайте свою клієнтську базу, чого вони хочуть. Деякі клієнти можуть захотіти купити сарай і виконати роботу самостійно, каже Джейсон. «Для нас це приблизно 50/50, кількість клієнтів, які хочуть будівлю під ключ, а не робити це самостійно».

Створіть свою модель

«Ви повинні запитати: «Які зміни потрібно внести в мій існуючий продукт?», — каже Джейсон. Зрештою, він каже, що домашній офіс на задньому дворі — це не прибраний сарай. Окрім очевидного пакету електрики та HVAC, структура потребуватиме деяких оновлень. Балки підлоги та стійки для стін повинні бути конструкцією два на шість для розміщення ізоляції. Для створення плоских стель крокви потрібні балки. Для забивання гіпсокартону необхідно встановити блокування. Причому висота стель повинна бути вище.

«Вам потрібно буде дотримуватися стандартів житлових будівель, щоб зберегти цінність та отримати схвалення місцевими постановами», – каже Ентоні. «Завершені одиниці є альтернативою добудовам і реконструкціям», — каже він. «Вони не сарай».

Джейсон погоджується. «У дизайні є тонка грань, — каже він, — завдяки якій будівля виглядає так, ніби вона була створена для її використання, а це був переобладнаний сарай».

Тому що, окрім шпильок, підлоги, даху та сайдинга, домашній офіс на задньому дворі включає вартість електрика, електричного інспектора, установку HVAC, оновлені двері та вікна та будь-які інші опції, які ви хочете включити. «Ваш дизайн повинен помітно відрізнятися від вашого сараю, — каже Джейсон, — щоб клієнти платили за ці оновлення».

Ентоні погоджується. «Коли ви продаєте продукт за 30,000 XNUMX доларів, клієнт має певний рівень очікувань».

Інша річ, яку Ентоні каже, що потрібно враховувати при проектуванні домашнього офісу на задньому дворі – це вага пристрою. Якщо ви продаєте готові одиниці для доставки, вони не можуть перевищувати обмеження ваги для ваших установок для доставки.

Зробіть цифри

Те, що опорна точка – це хороша ідея, не означає, що це хороша ідея для вашого бізнесу. Ентоні підкреслює, що будівельники сарайів запитують себе: «Що знадобляться ці інвестиції?»

Після того, як ви спроектуєте свій пристрій, запуск не є маленьким подвигом. Необхідно додати копію веб-сайту, роздрукувати документи в точках продажу та створити рекламні кампанії. Якщо у вашій компанії не працює маркетингова команда з авторами контенту, вам доведеться найняти це.

Крім того, будівництво закінчених одиниць вимагає або найму кваліфікованих працівників, або субпідрядників для таких речей, як електромонтажні роботи. Деякі штати вимагають, щоб у вас була ліцензія генерального підрядника для найму субпідрядників — вимоги, якої немає у багатьох будівельників навісів. І, Ентоні розмірковує, що в сучасному будівельному кліматі, коли не вистачає кваліфікованих робітників, мало хто з електриків укладе підряд на роботу вартістю 2000 доларів США, коли вони можуть отримати роботу за 50,000 XNUMX доларів США, щоб підключити весь будинок.

Майбутнє роботи з дому

Як каже Пол, клієнти спочатку не хотіли братися за це, бо думали, що пандемія закінчиться. Але, схоже, він тут ще принаймні рік. Що це віщує роботу з дому в майбутньому?

Згідно з опитуванням GWA, тенденція роботи на дому збережеться після Covid і стане частиною нашої нової норми. Наскільки, однак, ще невідомо.

Враховуючи всі обставини, Ентоні натякає, що деяким будівельникам сараїв краще зосередитися на вдосконаленні свого продукту, а не поширюватися, щоб створити щось нове. «Не зациклюйтеся на грошима, — каже він, — і не упускайте з виду причину».

Він рекомендує приділити час роботі зі своїми клієнтами, поставити їхні інтереси на перше місце та надати рішення їхньої проблеми. GSCB

Керол Дж. Олександр пише тематичні статті, копію веб-сайтів, тематичні дослідження та багато іншого для індустрії ремонту будинків та будівництва. Серед відомих клієнтів – This Old House, Chicago Faucets і BobVila. Вона живе в прекрасній долині Шенандоа, штат Вірджинія.