por Marcus Josiger
RTO y edificios portátiles
Invertir en edificios portátiles puede ser un desafío. El estado actual de la economía y la inflación no ayuda con las decisiones financieras importantes. Los clientes necesitan planes de pago alternativos. Hoy en día, existen estrategias alternativas para ayudar a los clientes a pagar los edificios portátiles. Comprender qué plan de pago es mejor para su cliente es una prioridad comercial. Centrado específicamente en el plan Rent to Own (RTO) y sus beneficios, este artículo explora aún más el mundo de los pagos alternativos, lo que permite a los lectores comprender las opciones de pago populares.
Ponerse al día con los planes de pago
El financiamiento generalmente ocurre a través de un tercero: los bancos o cooperativas de crédito son los más comunes. La parte prestamista asigna una tasa de interés basada en el crédito y varios otros factores. Las tasas de interés generan ganancias para el prestamista. Ambas partes deben acordar las tasas de interés y la duración del contrato de reembolso. Los planes de financiación son opciones de pago rígidas. Asegúrese de que su plan le permita pagar el saldo restante de su préstamo antes de tiempo sin multas. Los clientes que no hayan hecho un pago pueden estar sujetos a un cargo de "cargo por pago atrasado". Además, cualquier pago atrasado conduce a puntajes crediticios dañados, incluso si paga su préstamo después. El objetivo final de la financiación es poseer el artículo.
Alquiler: Centrado en el préstamo de un producto o espacio. Por lo general, los alquileres no superan los incrementos de 30 días.
Alquiler con opción a compra: También conocido como arrendamiento o arrendamiento con opción a compra, este es el plan de pago más flexible disponible. No hay verificación de crédito. En su lugar, puede pagar hasta que finalice el acuerdo, momento en el que el cliente es el propietario. Otras opciones incluyen cambiar el producto por un modelo diferente. En términos sencillos, es como una suscripción a un servicio o producto, donde el cliente puede poseer el producto al final del día. En esta industria, el arrendamiento casi siempre conduce a la compra del producto. La excepción más común es el alquiler de un trastero. En este caso, la persona que arrienda el espacio simplemente toma prestada el área por la duración del contrato.
Como se mencionó anteriormente, los RTO son como un servicio de suscripción; dan a los clientes una sensación de libertad. Cancelar sus pagos de cobertizo es fácil y permite a los clientes abandonar su "suscripción" en cualquier momento. Por el contrario, cuando el cobertizo tiene un plan financiero, los clientes deberán vender el edificio portátil directamente y pagar el préstamo restante o correr el riesgo de no cumplir con un contrato financiero, arriesgando la recuperación y el crédito dañado. Con tasas de interés potencialmente más altas, el próximo préstamo del cliente enfrentará multas. La flexibilidad de los RTO brinda comodidad a los clientes. En tiempos de crisis financiera, los edificios portátiles no son la primera preocupación del cliente; sus familias lo son.
Las características adicionales que incluye RTO son compras de contratos. Este beneficio permite a los clientes pagar todo el contrato con el dinero disponible. Además, los RTO pueden atraer especialmente a los compradores más jóvenes debido a la libertad financiera que brindan. Los préstamos estudiantiles, los pagos del automóvil y las hipotecas con intereses altos son factores decisivos para estas tendencias del mercado. Sin embargo, los RTO son para algo más que un grupo demográfico más joven. Los clientes preocupados por su crédito o que no están seguros de poder mudarse también son buenos candidatos.
Usos de RTO en la industria de estructuras/edificios portátiles
Los RTO son una excelente opción para compras grandes. Los edificios portátiles, los elevadores de botes, las cocheras, los edificios de acero y los HVAC son solo algunos. Sin embargo, este plan de pago tiene sus límites. A pesar de la gama de productos que cubre RTO, existen restricciones. Por ejemplo, los RTO no son una opción viable para edificios destinados a viviendas para personas. Las estructuras con cimientos también entran en esta categoría.
Inquietudes sobre edificios portátiles con RTO
Los límites estructurales no son la única preocupación. Los compradores deben conocer las reglamentaciones locales. Investigar los límites de construcción y transporte es imprescindible. Consulte las pautas locales si su vecindario tiene una Asociación de propietarios de viviendas (HOA) local. La planificación es una necesidad absoluta.
Los clientes deben tener en cuenta los problemas de instalación y extracción al realizar un pedido. Los terrenos mojados/húmedos no son adecuados para ninguna estructura. La remoción del edificio debe ser posible, incluso si el cliente planea quedarse con la unidad, en caso de que el cliente ya no pueda pagar el cobertizo o no desee conservarlo. Instalar el edificio portátil es la máxima prioridad mientras se evitan daños físicos y estructurales. La mayor preocupación con RTO y edificios portátiles es el clima. Las condiciones climáticas extremas pueden detener el transporte, lo que dificulta la instalación o el retiro de productos. A menudo, el mal tiempo puede agregar días a los proyectos. Pueden surgir complicaciones durante los períodos húmedos. El barro dificulta la remoción del cobertizo. Puede hacer que los vehículos pesados se deslicen o se atasquen. Las congelaciones de invierno también pueden ser problemáticas. Los cobertizos se hunden en el agua y el lodo, que se congelan, lo que aumenta la dificultad para retirar el producto.
Conclusión
A pesar de los problemas de transporte y reparación, los RTO son una excelente opción de pago alternativa para edificios portátiles. Como se mencionó anteriormente, las tendencias del mercado sugieren que el mercado inmobiliario está cambiando. Los jóvenes están buscando comprar casas; a menudo los préstamos afectan sus decisiones financieras. RTO brinda la libertad que el cliente desea mientras el distribuidor realiza una venta valiosa. Al considerar los RTO para los planes de compra de su empresa, asegúrese de sopesar los aspectos positivos y negativos de esta opción. GSCB
