Cobertizos aptos para vivir

Opciones de cobertizo para pensar en un escondite de cabina seguro

por Karen Knapstein

En las últimas dos décadas, con la última encarnación del movimiento de las casas diminutas, más personas se están dando cuenta de las grandes ventajas de construir en pequeño. Hay un atractivo para una casa diminuta de bajo mantenimiento; los propietarios pueden concentrarse en las experiencias en lugar de mantener una casa grande y adquirir "cosas".

Construir en pequeño abre la oportunidad de construir para más personas. No hace falta decir que los edificios más pequeños son más asequibles. Pero los edificios más pequeños también funcionan mejor en parcelas de tierra más pequeñas, como lotes frente al lago y frente al río y terrenos que no requieren inversión en infraestructura.

Las estructuras pequeñas y sencillas no tienen que escatimar en seguridad, comodidad o atractivo. Si bien uno puede sobrevivir con el mínimo de refugio para una escapada a la cabaña, las comodidades adicionales (teniendo en cuenta la seguridad) pueden hacer que el proyecto sea aún más de lo que su cliente esperaba. Puede llevarlos a recomendarlo a sus amigos y familiares (lo cual es una ventaja valiosa), puede surgir un pequeño negocio secundario ordenado para usted y sus clientes lo recordarán cuando tengan otro proyecto.

Servicios fuera de la red

Las cabañas son únicas porque están en casa situadas en medio de la nada. Por supuesto, eso significa que es posible que no haya acceso a la electricidad para la calefacción y la luz. Si la cabina va a estar fuera de la red y su cliente todavía quiere electricidad, considere usar una conexión de panel solar simple. Un par de paneles solares de 100 vatios que cargan una batería de celda profunda producen mucha electricidad para alimentar accesorios de bajo voltaje.

Acomodar una fuente de calor (y de cocina) como una estufa de leña es muy común en las cabañas rústicas. Si el propietario decide que desea utilizar una estufa de leña o de pellets, querrá asegurarse de que la cabaña tenga los alojamientos de seguridad adecuados. Se pueden usar bloques de cemento en el piso, pero considere usar paneles de cemento en lugar de paneles de yeso o paneles en las paredes cerca de donde se instalará la estufa.

El uso de propano líquido (LP) es otra opción de iluminación, calefacción y cocina. De acuerdo con Alaska Outdoors Supersite, instalar algunas lámparas alimentadas con LP y una estufa además de un calentador alimentado con LP con ventilación externa es suficiente para hacer que una cabaña pequeña y bien aislada sea cómoda incluso en las noches más frías. (Sugerencia: use un par de tanques de 40 libras almacenados afuera para que cuando un tanque se seque, no se quede frío).

Encendiendo

Si la desbaste no es atractiva para su clientela, conectarse a "la red" y cablear la cabina para que funcione con un generador si falla el sistema público es el camino a seguir.

El gerente de capacitación de Morton Buildings, Dan Nyberg, compartió muchas ideas valiosas cuando discutimos el uso de cobertizos como cabañas. En Morton Buildings, los constructores hacen tanto o tan poco como el propietario del edificio quiere, por lo que Nyberg tiene mucha experiencia y pudo arrojar luz sobre algunas cosas que de otro modo no habría considerado.

Dijo que una opción para alimentar una cabina es tener un grupo electrógeno estático para que se active automáticamente si se corta la energía. Debe conectarse al sistema eléctrico general, en términos de la forma en que se conectan durante la configuración inicial del sistema eléctrico.

Otra opción es disponer de alimentación auxiliar bajo demanda. “Si se va la luz, encienden el generador y encienden los interruptores para conectarse al edificio”, explicó.

“Puedes construir un edificio en el que simplemente tengas acceso al enchufe para que puedas tener un generador que lleves contigo, pero si estás en tu cabaña y no hay energía, puedes encender el portátil y conectarlo al cableado en la casa.”

Nyberg compartió una advertencia inquietante: “Otra cosa a tener en cuenta es que cuando está alimentando su cabina con un generador, debe estar desconectado de la red eléctrica que usaba normalmente. Su transformador que reduce la potencia funciona en ambos sentidos. Cuando los linieros están trabajando en las líneas eléctricas, esperan que estén muertas. Su generador puede devolver energía a esas líneas. Asegúrese de que esté conectado correctamente para que esté totalmente desconectado de la energía del servicio público”.

La configuración de energía auxiliar debe incorporarse cuando planifican su servicio eléctrico”, dijo. “Debe estar cableado correctamente para que alguien no electrocute inadvertidamente a un liniero”.

Seguridad de cabina

Hay muchos detalles y pasos que puede construir en una cabina para mayor seguridad. El más básico es tan simple como camuflar el edificio con colores de revestimiento y techo. “Hay momentos en que la gente no quiere vestir un edificio”, dijo Nyberg. “Hemos construido varios edificios en los que es el único edificio en la propiedad y el propietario nos pidió que lo pusiéramos todo en marrón para restarle importancia a lo que hay dentro. El individuo lo usó como su cabaña de caza y escapada. Pero si alguien estaba caminando en su propiedad, no quería que le llamaran la atención.

“Cuando el edificio está en una ubicación remota, o cuando es el único edificio en la propiedad, si nadie ve que este edificio existe, eso sería perfecto”, agregó.

Otra cosa simple que agrega seguridad, dijo Nyberg, es no poner ventanas en las puertas de paso. “Si quieren ventanas, colóquelas en lo alto de las paredes laterales para que no pueda mirar hacia adentro”, agregó. “Pon la base de la ventana a 8′ o 10′”.

Él dijo: “Esto puede parecer extremo, pero no del todo: Hicimos algunos edificios que la gente quería bien protegidos. Estaban aislados y remotos. Pusieron secciones de barras en el interior de las ventanas para que si alguien rompiera una ventana, no pudiera entrar porque la sección de barras estaba allí. La sección de la barra puede ser removible o con bisagras para que cuando estés sentado en la casa no tengas que mirar a través de ellos. Si la gente en el exterior ve esa sección del bar, es un impedimento por el simple hecho de estar allí”.

Tener una toma de corriente exterior es conveniente para los propietarios. También puede ser conveniente para los ladrones. “A mucha gente le gusta tener enchufes eléctricos en el exterior”, dijo. “Si va a construir una cabina y no está allí con tanta frecuencia, todos esos enchufes deben estar en circuitos que pueda apagar fácilmente. Lo último que quieres hacer es proporcionar a las personas la electricidad para hacer funcionar su sierra eléctrica para cortar la pared de tu cabaña y estafarte”, explicó.

“Otra cosa que puede hacer es asegurarse de que cuando salga, si tiene una puerta de garaje basculante, tenga una cerradura manual y desconecte o desenchufe el operador de la puerta eléctrica”, aconsejó. “Porque los operadores de puertas funcionan con una frecuencia de radio y los ladrones pueden usar un emisor de frecuencia. Si el edificio está desatendido, asegúrese de desconectar la puerta operada por control remoto y tener una cerradura manual que bloquee la puerta por dentro para que nadie pueda abrirla si intenta forzarla”.

También aconsejó instalar un cerrojo separado y tener luces interiores configuradas con temporizadores. Además, si tiene puertas de animales cortadas en el edificio (o puertas), es mejor que tenga una forma de sellar totalmente esa abertura cuando no esté. “Las personas pequeñas pueden deslizarse y desbloquear todo desde adentro”.

Cada vez es más común que las personas establezcan sistemas de seguridad técnica. El sistema tiene un sensor que se alimenta a un teléfono inteligente para que el propietario siempre sepa cuál es la temperatura. “Si baja la temperatura [como si alguien rompe una ventana], ven que hay un problema”, explicó. Sistemas como ese requieren una conexión a Internet, pero permiten a los propietarios observar de forma remota. Además, las cámaras de seguridad en el mundo actual, con cámaras exteriores con detección de movimiento, pueden ser de gran ayuda cuando se trata de lidiar con problemas como el vandalismo o el robo.

 

Espacio habitable: arriba y afuera

La construcción de una cabaña con un techo abuhardillado con paredes laterales lo suficientemente altas acomodará un desván que se usará como espacio adicional para dormir o almacenamiento general. Al igual que la construcción con un techo más inclinado. Cuando construya una cabaña abuhardillada que no tenga paredes laterales muy altas, asegúrese de que el espacio abuhardillado esté sobre el baño y la cocina. La gente no pasa mucho tiempo en esos espacios, por lo que un techo bajo no será un gran problema.

Nyberg dijo que si siente que la cabina no es lo suficientemente grande, piense en agregar espacio exterior para vivir.

“Añádele un porche; se aleja del aspecto de un cobertizo, pero también te da un espacio cubierto afuera”, dijo. “Si está construyendo una cabaña más pequeña, debido al costo o las restricciones de espacio/tierra, o simplemente la necesita para un par de personas, entonces un porche le brinda un área cubierta que está protegida y se puede usar como [adicional] espacio vital."

Cabinas Post-Frame Más Que Metal

Si bien la construcción posterior al marco viene a la mente cuando los edificios son más grandes, el uso de la construcción posterior al marco se presta bien para construir espacios habitables. “Debido a que la pared es más profunda, todo el HVAC, el cableado eléctrico y la plomería normalmente se pueden instalar dentro de nuestra barrera de vapor sin perforar las columnas ni romper el sello de la barrera que mantiene seco el aislamiento”, dice el sitio web de Morton Buildings. “La construcción estándar construida con varillas pasa el cableado a través de los montantes, lo que compromete aún más la eficiencia energética”.

Nyberg dijo que los beneficios de la construcción posterior al marco y un exterior de acero son que puede obtener un exterior de bajo mantenimiento, hecho rápidamente y de manera rentable. No hay infestaciones de insectos, es a prueba de animales y el sistema de pintura superior reduce el mantenimiento durante la vida útil del edificio. Y es uno de los acabados exteriores más fáciles de reparar si es necesario. “Si tiene una cabaña y tiene revestimiento traslapado, y tiene un árbol que se cae y golpea ese revestimiento, tiene que reemplazar mucho. Pero si tienes acero, le quitas un par de chapas. Si tiene un revestimiento de cedro, debe encontrar un revestimiento que combine, debe mezclarlo y también debe restaurarlo”, explicó.

Los incendios forestales han estado mucho en las noticias últimamente. Un beneficio adicional de una cabaña que tiene un techo y un revestimiento de metal es que el metal no se incendiará si cae una brasa o un tizón sobre él. El edificio no será a prueba de fuego, pero será mucho más resistente al fuego que si tuviera un techo de listones de cedro y un revestimiento de madera.

“Hay algunas personas que estarán interesadas en este tipo de edificio, pero el bajo mantenimiento del acero no es una ventaja suficiente para el costo adicional del metal. Entonces, la belleza de la construcción de marcos posteriores es que puede usar cualquier tipo de revestimiento o techado que esté disponible comercialmente. Puede usar revestimiento traslapado con un techo de tejas y pueden lograr ese aspecto diferente”.

La espuma en aerosol funciona muy bien, pero...

Nyberg dijo que recientemente notó que más personas usan espuma en aerosol dentro de las cavidades de la pared. “Algo en lo que debe pensar cuando usa espuma en aerosol debajo de la capa de acero: piense, '¿Cómo reemplazo una hoja de acero cuando se daña?' Como cuando un árbol cae sobre él o el ATV lo choca.

“No debe aplicar espuma en aerosol directamente sobre el acero”, aconsejó. “Una vez que se asiente la espuma, nunca podrá quitarse la lámina de acero. Coloque una envoltura de construcción sobre la estructura, debajo del acero exterior y coloque espuma en aerosol contra la envoltura de construcción”. Si no hay una barrera entre el aislamiento de espuma en aerosol y el acero, tendrás que cortar el acero para separar la espuma del resto de la cavidad de la pared que está llena de espuma. Luego deberá volver a aislar esa área y luego reemplazar el panel de acero exterior.

Una ruta aún mejor a seguir, dijo Nyberg, es cubrir la estructura del marco posterior con tableros de virutas orientadas (OSB), luego usar aislamiento de espuma en aerosol y luego colocar el acero. “Obtienes un edificio fenomenalmente sólido”, dijo. “Ha creado un edificio fuerte y tiene un buen sello de espuma en aerosol y la capacidad de reemplazar el exterior de acero con relativa facilidad. Donde la mayoría de la gente comete errores al usar espuma en aerosol es cuando su edificio se vuelve demasiado estrecho para ser saludable”, dijo Nyberg.

Aislamiento + Ventilación:
Crear un espacio cómodo y saludable

La creación de un envolvente de edificio fuerte y resistente a la intemperie es excelente, pero puede causar problemas inesperados. Si tiene una envolvente de edificio "hermética", debe tener intercambio de aire. Nyberg dijo que cuando usa un techo de acero, debe tener un ático ventilado.

“El ático ventilado permite que el aire se mueva, de modo que cuando se condensa, el aire que entra por el sofito ventilado recoge la humedad y sale por la ventilación de la cumbrera”.

Puede colocar aislamiento sobre un espacio acondicionado (techo) y el aire ventilado que entra se calentará y absorberá la humedad y la salida; es una acción de secado continuo. “Poner voladizos con sofito ventilado agrega costos, pero si crea un edificio sin ventilación, crea problemas importantes”. Todo lo que coloca en su edificio emite compuestos orgánicos volátiles (COV). No atrape los COV en el interior con las personas que usan la cabina: sus clientes.

Para mantener a sus clientes felices y saludables, bríndeles una cabina que puedan disfrutar de forma segura. GCSB