Por el personal de GSCB
El año pasado tuvo muchos desafíos. Los precios de la madera son erráticos y aún más altos que las normas históricas, los fabricantes y constructores han tenido que lidiar con la escasez de materiales, y todos enfrentan plazos de entrega más largos para obtener materias primas o abastecer a sus clientes. Pero también ha habido oportunidades. Veamos algunos de los desafíos y oportunidades de 2021, y lo que se nos presentará a lo largo de 2022.
Retos materiales
Sería difícil encontrar algún sector de la construcción que no tuviera al menos alguna interrupción del suministro en 2021. Nos centraremos en el acero y la madera, los dos materiales más comunes utilizados y críticos para todo tipo de edificios de baja altura y de uso especial.
Al principio de la pandemia, las empresas siderúrgicas cerraron la producción y se agotaron los inventarios, lo que generó una escasez de materia prima. Los problemas de envío doméstico y al extranjero (y otras razones) desafiaron la oferta y dieron como resultado precios más altos en 2021. Sin embargo, la demanda se mantuvo fuerte. En la reunión de Steel Summit en agosto de 2021, organizada por Steel Market Update, los expertos de la industria predijeron un fuerte 2022, con alguna actividad potencialmente recesiva en la segunda mitad de 2023.
Los aserraderos también se cerraron y los constructores (y los aficionados al bricolaje que tenían tiempo libre) cortaron rápidamente el suministro de madera. El resultado fue una disminución de la oferta y un aumento de la demanda. La incapacidad de los aserraderos nacionales para aumentar rápidamente la producción de madera para satisfacer la demanda resultó en un aumento sin precedentes en los costos de la madera. El precio del material compuesto de madera para armazones de longitudes aleatorias, un punto de referencia de la industria, aumentó alrededor de un 175 % entre abril y septiembre. En mayo de 2021, el FLCP superó los $1,500 por mil pies tablares ($1,500/mbf). Un informe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB, por sus siglas en inglés) dijo: “La brecha de producción y el impacto en el costo de los materiales solo pueden cerrarse mediante un aumento significativo en la producción nacional, más importaciones estadounidenses de madera aserrada o una sustitución significativa por otras construcciones. materiales.”
Para comprender la actividad actual del mercado de la madera, escuche el podcast Lumber Connection quincenal de Structural Building Component Manufacturers (SBCA) (https://www.sbcacomponents.com/media/lumber-connection), en el que los profesionales del mercado de la madera “discuten el mercado actual y exploran las tendencias del mañana”. En el podcast del 17 de enero, Ken Timmins y Justin Binning, ambos de American International Forest Products (AIFP, lumber.com), hablaron sobre el desequilibrio del mercado de la madera. Durante este podcast en particular, explican por qué el mercado de la madera tiene un inventario insuficiente debido a problemas de transporte, el clima y el COVID-19. En parte, el clima templado en el otoño y principios del invierno mantuvo la construcción en marcha. Los trabajadores trabajaron en su inventario a fines de 2021 y el trabajo siguió llegando; la demanda siguió superando la producción de madera. Además, las vacaciones de fin de año y los brotes de COVID en los aserraderos hicieron que los aserraderos cerraran durante semanas. La madera continúa saliendo de plantas y madererías, pero los problemas logísticos y el COVID continúan teniendo un impacto serio en el volumen que ingresa al mercado.
Dijeron que no existe una solución rápida o perfecta para los problemas de la cadena de suministro, y que debe adaptarse al clima cuando se trata de hacer su trabajo. Recomiendan mantenerse en estrecho contacto con los proveedores de madera y mantenerse actualizado sobre el precio de la madera y la información de disponibilidad para que pueda tomar decisiones informadas cuando se trata de administrar su negocio.
Muchos proveedores, no solo los proveedores de madera, han señalado que no hay una sola ruptura en la cadena de suministro; Hay muchos. Algunos de los cuales son:
- Los barcos cargados con contenedores llenos esperan ser descargados frente a la costa de California.
- Escasez de vagones y camiones.
- Los patios de embarque están llenos, por lo que no hay lugar para almacenar más contenedores antes de que continúen hacia su destino.
- Escasez de contenedores debido a que los contenedores llenos están amarrados en el problema del transporte intermodal. (La escasez de contenedores también tendrá un impacto en aquellas empresas que se especializan en convertir contenedores de envío en ADU y otros edificios modulares).
Los planes de expansión
Varias empresas siderúrgicas norteamericanas están en proceso de agregar producción. Si bien algunos de estos proyectos no están dirigidos directamente al acero para el mercado de la construcción, cualquier nueva capacidad ayudará a aliviar las restricciones generales de suministro.
Se espera que Blue Scope entre en funcionamiento en el segundo trimestre en su acería North Star en Ohio.
Big River Steel, ahora parte de United States Steel Corporation (US Steel), tiene en marcha una importante expansión en Arkansas, que debería estar terminada a mediados de 2022.
US Steel también se comprometió con una nueva miniacería en un sitio aún por anunciar, cuya construcción comenzará en la primera mitad de 2022 y se espera que la producción comience en 2024.
Steel Dynamics ha anunciado planes de expansión en sus instalaciones de Terre Haute, Indiana, así como en su división de tecnología de Pittsburgh. Parte de la producción en su nueva operación EAF de Stinton, Texas, se puso en marcha en 2021, pero los retrasos climáticos retrasaron la apertura de la instalación principal, que ahora se espera que entre en funcionamiento en el segundo trimestre de 2022.
Nucor tiene planes para una nueva planta de láminas de acero en Ohio, Pensilvania o Virginia Occidental.
Ternium y Arcelor Mittal apuestan por expansiones en México, que alimentan el mercado estadounidense.
En cuanto a la producción de madera, se están trabajando en varios aserraderos nuevos y ampliaciones de aserraderos en el sur. La capacidad del aserradero de madera blanda en América del Norte es de aproximadamente 74 mil millones de pies tablares por año. Durante la última década más o menos, los aserraderos se han mudado del oeste al sur, que ahora es la región productora de madera blanda más grande de América del Norte. En septiembre pasado, Forrisk Consulting [https://forisk.com/] anunció: "Según las construcciones y expansiones de aserraderos anunciadas, el sur de EE. UU. podría agregar cuatro mil millones de pies tablares adicionales de capacidad de aserradero de madera blanda para 2022". Según el anuncio, los planes de la región para aumentar la producción incluían: “Aumento de la capacidad de 47 molinos, que incluye 12 nuevos molinos y cuatro reaperturas. Cabe destacar que Roseburg Forest Products está construyendo un aserradero de 400 MMBF en Weldon, Carolina del Norte. Recientemente, ha habido varios anuncios nuevos en Luisiana. Estos incluyen el aserradero totalmente nuevo Canfor de 250 MMBF en DeRidder, la reapertura planificada de Interfor del antiguo aserradero GP Dequincy de 200 MMBF y la asociación con Hunt y Tolko para construir un aserradero de 320 MMBF en Taylor, Luisiana”.
Buscar oportunidades
Los consumidores siguen buscando ADU y oficinas en el hogar. Según un informe reciente de la NAHB, los propietarios aprovecharon la oportunidad de actualizar sus hogares con espacios de oficinas en el hogar. Con el inicio de la pandemia y la cantidad de personas que trabajan desde casa en su punto más alto, los propietarios se dieron cuenta de que necesitaban un espacio de oficina en el hogar dedicado. Se espera que esa tendencia continúe a lo largo de 2022.
La NAHB también informó que el interés en las unidades de vivienda accesorias (ADU) está creciendo. “La mayor aprobación de los departamentos de planificación y construcción ha aumentado la popularidad de ADU”, dice el informe, “especialmente como una solución de vivienda para propietarios que necesitan espacio para niños adultos que regresan, para inquilinos que ayudan a satisfacer la escasez de viviendas asequibles y padres mayores que desean envejecer. en su lugar en privado.”
No hay duda de que 2022 seguirá teniendo una buena cantidad de desafíos. Sin embargo, dentro de esos desafíos hay oportunidades. No se comprometa a hacer lo que siempre ha hecho si no funciona... especialmente cuando sus mayores oportunidades pueden estar en nuevas áreas. GSCB
